Estimation théorique
Avenue des Frênes,77144 Montévrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Frênes,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 12 | ALL DU LOSELET | 4 | 80 | 210 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-01 | 27 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 221 | 456550€ | 5073€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU LOSELET | 5 | 90 | 292 | 443000€ | 4922€ |
2020-01-31 | 35 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 452 | 445000€ | 4944€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 165 | 826 | 670000€ | 4061€ |
2021-03-09 | 6 | RUE JULIEN LE PAHUN | 3 | 71 | 0 | 356000€ | 5014€ |
2021-12-15 | 9003 | PARC DE CHESSY | 11 | 314 | 6536 | 9054290€ | 28835€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DU CERCLE DES POETES | 6 | 150 | 406 | 400000€ | 2667€ |
2022-12-14 | 6 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 82 | 280 | 454000€ | 5537€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 137 | 507 | 566000€ | 4131€ |
2022-07-19 | 3 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 91 | 273 | 439000€ | 4824€ |
2020-05-28 | 2 | CRS RONSARD | 6 | 130 | 500 | 460000€ | 3538€ |
2021-04-19 | 12 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 5 | 108 | 399 | 446000€ | 4130€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 98 | 336 | 450000€ | 4592€ |
2019-08-08 | 25 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 149 | 279 | 653000€ | 4383€ |
2022-09-16 | 25 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 149 | 279 | 754000€ | 5060€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 148 | 500 | 620000€ | 4189€ |
2020-09-11 | 2 | CRS DU BELLAY | 7 | 146 | 375 | 460000€ | 3151€ |
2019-06-12 | 4 | CRS DU BELLAY | 5 | 133 | 323 | 458000€ | 3444€ |
2019-11-08 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 134 | 503 | 520000€ | 3881€ |
2019-06-12 | 15 | ALL DU PARC | 4 | 101 | 431 | 391000€ | 3871€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 357 | 474000€ | 4693€ |
2020-06-03 | 19 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 147 | 500 | 510000€ | 3469€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 93 | 333 | 388000€ | 4172€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 108 | 285 | 386000€ | 3574€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 137 | 79 | 555000€ | 4051€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 133 | 331 | 480000€ | 3609€ |
2020-01-20 | 1 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 5 | 97 | 424 | 425000€ | 4381€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 354 | 420150€ | 3501€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 500 | 491000€ | 4092€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 97 | 306 | 445000€ | 4588€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 121 | 500 | 592000€ | 4893€ |
2020-07-02 | 31 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 149 | 31 | 644000€ | 4322€ |
2021-02-11 | 6 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 86 | 286 | 405000€ | 4709€ |
2020-01-29 | 4 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 90 | 273 | 385950€ | 4288€ |
2020-08-05 | 23 | ALL DU PARC | 5 | 103 | 562 | 443000€ | 4301€ |
2021-12-27 | 13 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 137 | 353 | 521850€ | 3809€ |
2020-07-30 | 48 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 138 | 502 | 583350€ | 4227€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 109 | 331 | 448000€ | 4110€ |
2022-06-08 | 7 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 123 | 226 | 505020€ | 4106€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 108 | 303 | 455000€ | 4213€ |
2019-09-17 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 133 | 393 | 444000€ | 3338€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 122 | 368 | 534000€ | 4377€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 75 | 531 | 494250€ | 6590€ |
2021-07-13 | 25 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 116 | 567 | 561700€ | 4842€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 120 | 371 | 542000€ | 4517€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES EPIS D OR | 5 | 74 | 717 | 479000€ | 6473€ |
2023-02-07 | 7 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 149 | 175 | 745000€ | 5000€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 140 | 500 | 651000€ | 4650€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU BICHERET | 7 | 149 | 676 | 470000€ | 3154€ |
2023-05-11 | 36 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 131 | 27 | 605000€ | 4618€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES BINACHES | 3 | 90 | 344 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DES CORBINS | 6 | 125 | 573 | 420000€ | 3360€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU BICHERET | 7 | 182 | 603 | 423000€ | 2324€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 93 | 286 | 378000€ | 4065€ |
2020-02-06 | 6 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 114 | 500 | 489650€ | 4295€ |
2022-07-13 | 34 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 606 | 650000€ | 4815€ |
2023-04-13 | 1 | CHE DES VERGERS | 5 | 112 | 0 | 459000€ | 4098€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DES FERMES | 5 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DES FERMES | 5 | 103 | 0 | 353000€ | 3427€ |
2023-03-07 | 38 | RUE DES FERMES | 5 | 103 | 0 | 439000€ | 4262€ |
2022-05-10 | 42 | RUE DES FERMES | 6 | 140 | 0 | 515000€ | 3679€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DES FERMES | 4 | 115 | 0 | 345315€ | 3003€ |
2019-07-08 | 54 | RUE DES FERMES | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-02 | 56 | RUE DES FERMES | 6 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2022-09-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 58 | 473 | 250000€ | 4310€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT CHAMP | 5 | 140 | 530 | 402900€ | 2878€ |
2019-10-15 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 168 | 570400€ | 4422€ |
2022-04-26 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 500 | 605000€ | 4690€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DU PETIT CHAMP | 5 | 73 | 559 | 299000€ | 4096€ |
2022-05-02 | 1 | COUR MOZART | 6 | 122 | 455 | 510000€ | 4180€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 148 | 403 | 720500€ | 4868€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 130 | 545 | 428000€ | 3292€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 6 | 108 | 488 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-10 | 28 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 500 | 514130€ | 4080€ |
2021-03-08 | 35 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 5 | 130 | 255 | 420000€ | 3231€ |
2022-10-07 | 13 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 106 | 48 | 532206€ | 5021€ |
2019-07-25 | 9 | CHE DE L ORANGERIE | 5 | 150 | 403 | 617000€ | 4113€ |
2021-07-29 | 11 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 96 | 355 | 435000€ | 4531€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES BINACHES | 5 | 98 | 0 | 397400€ | 4055€ |
2020-02-14 | 15 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 6 | 180 | 500 | 659800€ | 3666€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 444 | 506000€ | 5560€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 154 | 536 | 517920€ | 3363€ |
2022-09-26 | 3 | CRS AUX OISEAUX | 5 | 92 | 409 | 459000€ | 4989€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU BICHERET | 3 | 62 | 423 | 462000€ | 7452€ |
2021-09-09 | 85 | RUE DU PUITS DU GUE | 6 | 120 | 404 | 526500€ | 4388€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 74 | 455 | 420000€ | 5676€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 395 | 395000€ | 4341€ |
2019-10-11 | 2 | SQ DU CLOS DE LA VIGNE | 2 | 58 | 499 | 369000€ | 6362€ |
2022-02-07 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 107 | 283 | 485000€ | 4533€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 104 | 120 | 417000€ | 4010€ |
2019-07-08 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 123 | 325 | 440000€ | 3577€ |
2022-07-28 | 83 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 471 | 477000€ | 4587€ |
2019-11-29 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 106 | 297 | 408000€ | 3849€ |
2022-08-10 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 283 | 430000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 409 | 409500€ | 3938€ |
2020-09-10 | 13 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 107 | 299 | 456000€ | 4262€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 257 | 453000€ | 4274€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DES POMMIERS | 5 | 133 | 497 | 506641€ | 3809€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE L ORANGERIE | 5 | 132 | 500 | 635000€ | 4811€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LAGNY | 4 | 56 | 72 | 424000€ | 7571€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 94 | 436 | 442308€ | 4705€ |
2021-03-01 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 282 | 412000€ | 4736€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 3 | 95 | 500 | 502000€ | 5284€ |
2020-10-13 | 68 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 298 | 445000€ | 5235€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-06 | 5 | IMP GASTON LACHERY | 6 | 175 | 500 | 585000€ | 3343€ |
2023-02-20 | 32 | RUE DE LAGNY | 7 | 145 | 568 | 520000€ | 3586€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DU PUITS DU GUE | 7 | 125 | 529 | 475200€ | 3802€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 6 | 137 | 480 | 620000€ | 4526€ |
2020-05-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 450000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 138 | 221 | 590000€ | 4275€ |
2022-12-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 92 | 500 | 492000€ | 5348€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 141 | 93 | 555000€ | 3936€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DES LABOUREURS | 7 | 119 | 451 | 449000€ | 3773€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 294 | 430000€ | 3359€ |
2023-02-07 | 42 | CHE DES FOSSES ROUGES | 6 | 135 | 500 | 612800€ | 4539€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 121 | 590 | 520000€ | 4298€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 377000€ | 4772€ |
2021-11-16 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 442000€ | 5595€ |
2019-06-11 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 89 | 199500€ | 2494€ |
2022-11-08 | 32 | CHE DES FOSSES ROUGES | 5 | 74 | 742 | 635000€ | 8581€ |
2019-09-23 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 33 | 178500€ | 2975€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU BICHERET | 7 | 117 | 391 | 526000€ | 4496€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LAGNY | 5 | 140 | 581 | 669000€ | 4779€ |
2021-11-16 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 117 | 52 | 550875€ | 4708€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 103 | 225 | 460000€ | 4466€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 99 | 159 | 350000€ | 3535€ |
2021-08-16 | 31 | RUE DU BICHERET | 5 | 104 | 447 | 511000€ | 4913€ |
2022-08-30 | 14 | PAS DES ECOLES | 5 | 115 | 210 | 549000€ | 4774€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU COIN BLOT | 5 | 98 | 174 | 384000€ | 3918€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 144 | 405 | 555000€ | 3854€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DU COIN BLOT | 2 | 75 | 218 | 345000€ | 4600€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 89 | 227 | 380000€ | 4270€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT REMY | 4 | 86 | 535 | 428000€ | 4977€ |
2021-01-27 | 82 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 421 | 450000€ | 4369€ |
2021-07-28 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 193 | 460000€ | 4381€ |
2020-10-27 | 65 | CHE DES FOSSES ROUGES | 6 | 134 | 500 | 540000€ | 4030€ |
2020-07-27 | 8 | IMP GASTON LACHERY | 5 | 147 | 419 | 575000€ | 3912€ |
2019-05-15 | 2 | RLE DES PETITS PRES | 3 | 62 | 327 | 311000€ | 5016€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 78 | 128 | 360000€ | 4615€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 61 | 288500€ | 4808€ |
2022-11-30 | 11 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 227 | 500 | 1230000€ | 5419€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 412 | 397800€ | 3400€ |
2022-02-04 | 10 | RUE SAINT REMY | 6 | 105 | 322 | 458200€ | 4364€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 56 | 218 | 373000€ | 6661€ |
2022-09-27 | 51 | CHE DES FOSSES ROUGES | 2 | 35 | 271 | 200000€ | 5714€ |